2014.12.26更新

外国人による日本への不動産投資

最近、中国人投資家による日本への不動産投資のニュースをよく耳にするようになりました。

日銀の追加緩和によって円安が加速している中、バブル崩壊から20年以上が経過し、東京の地価は手頃な値段になったと言われています。アベノミクスを背景に地価反転が期待できるということで、中国人に限らず、アジア富裕層や投資家たちが都心の物件を物色し始めているようです。

東京都内の不動産価格は、香港、シンガポール、上海や台湾の台北などに比べて、相対的に安いと言われており、さらに、2020年に東京五輪が開催されることもあり、また日本は治安が良く、生活も便利で法律が健全なため、保有資産の分散化を目的とする不動産投資が急増しているようです。

これまでの為替レートを見ると、急激に円安が進行した場合、金融商品の価格は急激に上昇する傾向があり（市場金利、債券利回り、株価など）、調査によると、このような状況下において、投資用不動産が受ける影響は最も顕著であり、不動産価格もさらに上昇する傾向にあると分析する専門家もいるようです。このような状況の中、外国人、特に中国の方が日本の不動産を購入する場合の登記手続等に関するご相談が増えています。

当事務所には、中国語に対応できるスタッフがおります。お気軽にお問合せください。

【中文版・簡体字】

最近常听到中国投资者到日本投资房地产的新闻。
日币的量化宽松政策加速了日币的贬值,２０年来经济泡沫所造成的崩溃,东京的房地产成为一般人也能购买的合理价格。由於房地产价格的反转和安倍经济学等等因素,不仅是中国人,连亚洲富有的投资者也开始物色市中心的房地产。
东京都内的房地产价格若是和香港,新加坡,上海,台湾台北相比,在在都让投资者感觉到相对的便宜,此外2020年即将在东京举办的奥林匹克,在加上日本良好的治安,生活机能便利性和健全的法律制度,在房地产投资行为与日俱增情况下,对於资产风险分散似乎是一个好的方式。
以现有的数据资料分析现今的汇率,日币的贬值仍持续剧烈的进行着,其他衍生性金融商品仍维持快速上升的趋势,(如市场利息,债券利率,股票价格等…)依据上述调查的结果,投资用的房地产受到日币贬值的影响,在専家们的分析下日本房地产価格还有更上昇的倾向和空间。
有借於此,本事务所针对外国人,特别是中国投资者对於购置日本房地产的登记手续处理谘询日益增加原故,特增设中文翻译对应人员,让您能够以轻松愉快的心情来谘询,本所竭诚欢迎您来电洽询。

【中文版・繁体字】

最近常聽到中國投資者到日本投資房地產的新聞。
日幣的量化寬鬆政策加速了日幣的貶值,２０年來經濟泡沫所造成的崩潰,東京的房地產成為一般人也能購買的合理價格。由於房地產價格的反轉和安倍經濟學等等因素,不僅是中國人,連亞洲富有的投資者也開始物色市中心的房地產。
東京都內的房地產價格若是和香港,新加坡,上海,台灣台北相比,在在都讓投資者感覺到相對的便宜,此外2020年即將在東京舉辦的奧林匹克,在加上日本良好的治安,生活機能便利性和健全的法律制度,在房地產投資行為與日俱增情況下,對於資產風險分散似乎是一個好的方式。
以現有的數據資料分析現今的匯率,日幣的貶值仍持續劇烈的進行著,其他衍生性金融商品仍維持快速上升的趨勢,(如市場利息,債券利率,股票價格等…)依據上述調查的結果,投資用的房地產受到日幣貶值的影響,在専家們的分析下日本房地產価格還有更上昇的傾向和空間。
有藉於此,本事務所針對外國人,特別是中國投資者對於購置日本房地產的登記手續處理諮詢日益增加原故,特增設中文翻譯對應人員,讓您能夠以輕鬆愉快的心情來諮詢,本所竭誠歡迎您來電洽詢。

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