星野合同事務所

メルマガCLOSEUP(Vol.047 限定承認のすすめ/種類株式の活用方法)

2011.05.31更新

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    CLOSE UP    VOL.47     星野合同事務所

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東北関東大震災とその津波による犠牲者の皆さまのご冥福をお祈りし、被災者の
皆さまとそのご家族に心からお見舞いを申し上げます。

一日でも早く、被災地が復興し、被災者の皆さまが健康で安全に暮らせる日が
来ることを心からお祈り申し上げます。

司法書士法人・行政書士星野合同事務所では、この度の震災に際し、震災後の
主要法令情報をご案内致します。

震災後の主要法令 特例措置のご案内
東日本大震災 震災後の主要法令 特例措置
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☆★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★☆   【3】あいうえお順で覚える!!法律用語 ☆★────────────────────────────────★☆ 「つ」つうこうちえきけん〔通行地役権〕 通行地役権とは、他人の土地(承役地)を自分の土地(要役地)の通行という目 的のために設定される地役権のことです(民法第280条)。 例えばAさんは自分の通勤経路が家の前の道を通るより、裏のBさんの所有地を 横切ったほうが近道になるため、できることならBさんの所有地を横切りたいと 考えています。 この場合、Bさんに通行を了承してもらうには、Bさんの土地の一部を賃借する という方法がまず考えられます。しかし賃借権を設定するなら、契約上Aさんが その土地の一部を排他的・独占的に使用することとなり、これではBさんの承諾 を得ることは難しく、また賃借料も高額になると思われます。 こうした「通行にだけ使用したい」という場合によく用いられるのが通行地役権 です。 通行地役権の場合には、その目的が「Aさんの通行」に限定されているため、賃 借権の場合に起きるであろう問題を回避することができます。 通行地役権を設定するには、要役地の所有者(上記例ではAさん)と承役地の所 有者(上記例ではBさん)との間で「地役権設定契約」を締結することが必要で す。 地役権設定契約は、当事者同士で任意に設定されるものなので、その契約には地 役権の対価(通行料の支払い)を定めることができますが、法律上は無償の地役 権とすることも可能です。また登記も可能です。 なお通行地役権の取得は、主として要役地所有者と承役地所有者との設定契約に よる場合と、取得時効による場合とがあります。また、遺言、譲渡、相続によっ て取得する場合もあります。 次回は「て」から始まる用語を解説します! ☆★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★☆   【4】今月のホームページ注目記事 ☆★────────────────────────────────★☆ 10.05.23 不動産業をフルサポート!宅建ロイヤーがオープン! 11.05.19 震災に伴う商業・法人登記の印鑑証明書を添付できない場合 11.05.19 震災に伴う不動産登記及び商業・法人登記不正登記防止申出 11.05.19 震災で被災した建物・船舶・航空機再取得時の免除特例 11.05.19 震災に係る登記手数料の特例 11.05.06 公益法人全国申請状況が発表されました http://hgo.jp/?mailmaga ☆★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★☆   【5】ラジオ「お金の悩み110番」レポート! ☆★────────────────────────────────★☆ 関東・関西地区で『お金の悩み110番』が放送中です! 毎週、様々なお金の悩みの解決方法をお届けしています! ネットでラジオが聞ける「radiko」でもラジオ日本が聴けるようになりました! ◆radiko http://radiko.jp/ ■ラジオ日本(AM1422kHz) ◇毎週金曜日:09:40頃~(10分番組) (ヨコハマろはすウィークエンドスペシャル内) ■KBS京都 ◇毎週金曜日:17:30~17:40 当事務所所長の星野がコメンテーターとして出演し、遺言相続、借金問題中心に 法律問題を解説しています。お時間のある方は、お聞きいただければ幸いです。 ━━▲等幅フォントの設定法▲━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  お使いのソフトがアウトルックエクスプレスの場合、「上部メニューのツール →オプション→読み取り→フォント→プロポーショナルフォント→MS明朝、ま たはMSゴシックを選択→OK→OK」という操作の後メールを開けば、最適化 された状態でこのメルマガを読むことができます。 ──────────────────────────────────── ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★☆  ■発行:星野合同事務所 http://hgo.jp/?mailmaga  ■お問い合わせ close_up@hgo.jp 03-3270-9962 ■編集担当 阪口  ■購読登録・解除 https://j.blayn.jp/sm/p/f/tf.php?id=hgo  ■バックナンバー http://hgo.jp/?mailmaga  掲載文章の無断転載を禁じます。情報内容には万全を期していますが、  これに基づき万が一損害が発生した場合には責任を負いかねます。  All Rights Reserved, Copyright (C) Hoshino Godo Office. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★☆